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概述商业房地产建筑设计要点

本文摘要:摘要:阐述了商业地产建筑设计中的每一个设计分类,重点阐述了商业地产建筑设计的核心内容,并对每个设计点进行了详细的总结和归纳,对拥有先进设备的商业地产建筑设计具有指导意义。关键词:商业地产建筑设计分类要点:TU2文件识别码:A文章编号:1。前言随着中国房地产业的宏观调整,国内房地产格局也在发生巨大变化。 随着人民生活水平的大幅提高,房地产行业,尤其是商业房地产行业,增添了新的元素。由于其特殊性,商业地产建筑与其他类型的房地产有不同的设计拒绝和要点。

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摘要:阐述了商业地产建筑设计中的每一个设计分类,重点阐述了商业地产建筑设计的核心内容,并对每个设计点进行了详细的总结和归纳,对拥有先进设备的商业地产建筑设计具有指导意义。关键词:商业地产建筑设计分类要点:TU2文件识别码:A文章编号:1。前言随着中国房地产业的宏观调整,国内房地产格局也在发生巨大变化。

随着人民生活水平的大幅提高,房地产行业,尤其是商业房地产行业,增添了新的元素。由于其特殊性,商业地产建筑与其他类型的房地产有不同的设计拒绝和要点。商业地产经过多年的发展,总结了宝贵的发展经验和未来的发展趋势,逐渐形成了具有自身特色的设计体系,更适合当前环境商业地产的发展。随着人们对商业地产各方面的排斥,商业地产建筑的设计也会容纳更好的内容。

在了解商业地产建筑设计主要内容和我国商业地产建筑设计现状的基础上,通过分类探讨商业地产建筑设计的要点。2.商业地产建筑平面布局设计2.1平面布局设计的概念商业地产建筑平面布局设计的主要内容是通过确定商业地产建筑地下通道的主要形式来确定商业地产建筑中每个用户单元的面积大小和清晰的布局,这样就给了每个用户单元一个互利的平台,给每个用户单元带来了仅次于此的交通流量。2.2平面布局设计的内容在商业地产的平面布局设计中,主要问题在于设计中使用棋盘设计时遇到的问题。棋盘设计中存在的主要问题有:当自然的边界点为柱点时,应尽量采用纵横劈分的方法;有序的地下通道要在以电梯为中心的基础上修建,便于人流的集中;纵线和横线交叉时,如果空间小,必须交叉,纵线和横线的视野可以大大增加;如果空间相当大,必须进行交叉时,可以尽量采用敞开式或环形,这样统一和拆分的标准泊位面积差距不大;副业方面,要做到两边不同时存在摊位;在中线,虚线部分要尽量拉直,这样虽然展位面积不会分布不均,但也不会让道路更有规律,人流更顺畅;当道路边线位于厕所和消防梯处时,尽量不设摊位。

这个时候副业要尽量延伸到厕所。如果距离太长,可以考虑移到宽度为0.5m的柜台,把墙上的架子处理掉;当辅助道路与主通道有间隙时,主通道应设计为大于2.4m,当主通道位于电梯入口处时,应有3m左右的空间。

主通道位于电梯上下入口时,应有直角重叠的道路,应成为主通道或主纵、横线。3.商业地产建筑的商业功能设计3.1节设计节主要指中庭的高度。

在设计中,首先要分析中庭空间的传达和造型,根据市场的实际形态来判断。在实际的室内设计中,对中庭的排斥要与地域文化相融合,力求经济与风格的融合。其次,人流的引入要针对不同的方面,兼顾步行交通的难度,从而降低店铺的价值。

当遇到高差较大的坡地时,入口不应根据不同的平面高度进行设计。3.2横向交通设计由于中庭空间有限,扶梯要逐层更换,以引起购物者的性欲。自动扶梯本身就是商业人流的中心 因此,扶梯应尽可能位于陡峭的位置,周围留有一定的备用空间。

应特别注意不要在那里建造空调机房和其他类似的房间。3.3停车区设计对于停车区来说,最差的原创作品在地下室,或者不妨碍商业正门人流。

火车要停在底层,然后用货运电梯把货物运送到各层;上班族可以开车进入一楼停车库,再通过客梯换乘进入办公区,可以有效防止货流、办公流对购物流的影响。3.4照明设计照明设计应以公共照明设计为主,尽可能设计两盏灯。

天气好的时候,白天加入一个小组;天气很不好,天黑的时候,进入两组,超过节能的目的。3.5景观设计天窗和玻璃的设计能给大自然带来光明,不仅超出了节能的目的,还能让空间显得更宽更暗,还能吸引更多人的注意力。此外,还要注意室内外景观的协调和生态景观的设计。

3.6安全地下通道设计应在功能设计上考虑残疾人的安全,从而设计出一些无障碍物的安全地下通道。3.7导向系统的设计该系统主要用于室内和室外,所以在设计中,不仅要有人性化的一面,还要营造适当的氛围。此外,室外导向系统应在设计中引起更多的关注,而室内导向系统应完善整体设计理念。导购系统不仅为顾客的购物营造了良好的氛围,还规定了各种功能的识别。

尤其是在紧急情况下,logo的实际效果可以体现到极致。3.8身体健康与节能设计商业地产建筑设计应有有害的节能设计,因此节能设计应从提高设备效率和降低能耗两方面入手进行实际设计。在实际设计中,应严格遵循设计规范,根据对周围环境的排斥进行健康设计。

3.9通风设计首先要仔细观察现有的市场环境。比如靠近窗户的地方有柜台;窗口附近一般没有店铺,使得整个情况封闭等等。所有这些条件都减少了对通风设计的排斥。通风设计的重点是保证充足的氧气供应,尤其是在有大型活动和人流的情况下,以保证氧气满足人流的市场需求。

3.10音响设计根据声音的传播特点,设计的音响系统要足够清晰,播放一些舒缓的轻音乐,以提升顾客的购物氛围,调节其购物心理。3.11消防设计为了预防和应对各种灾害,设计中必须进行严格的消防设计。尤其是享受餐饮的商场,更应该注重这方面的设计。3.12卫生间设计每层都要进行适当的卫生间设计,现代商场要减少女性化妆等便利设施。

为老年人和残疾人设置了专用厕所设备,并利用红外传感器完成了自动冲洗。此外,厕所应尽量设置在人流较少的地方,以免影响人流。3.13安全设计应对所有设施进行安全评估,对危险设施发出警告标志。

3.14停车场的设计是为了方便顾客。停车场应尽可能远离商场,以保证顾客和交通的便利。进出口尽量用于单行道,使其符合交通规则。

4.商业街设计的商业地产4.1尺度是贴近人的。设计要点主要包括三个方面:一是建筑的宏观设计;二是建筑的外观和中观元素,如实墙与窗户的动静对比;三是面对面的对人和建筑的理解。4.2空间限量版商业街立体空间限量版应按其定义制定 4.3商业街建筑外观的软化和提炼,主要特点是每个商家都会根据自己的需求来设计店铺的外观。根据实际情况,室外装修对店铺的外观非常重要,所以在外观设计方面要留有一定的空间,便于以后的适应和更换。

4.4商业街的设计倡导非建筑元素,至少不符合人们的购物市场需求。它还应该对非建筑元素进行适当的设计,并引入视觉设计和人体工程学来产生舒适的环境。5.结论随着社会经济的发展,人们不会越来越排斥商场,这使得商业地产建筑的设计更有意义和内涵。

作为一个商业地产设计师,要了解商业地产建筑设计的要点,结合国内商业地产的发展现状和趋势,做好商业地产建筑的设计,为未来商业地产的发展做出贡献。6.参考文献[1]张丽丽。

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严寒地区建筑体形设计参数与建筑节能定量关系研究[D]。天津大学,2012。[3]叶锡伟。

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[4]王玲。商业地产项目基准收益率的确定方法及对策分析[D]。Xi建筑科技大学,2006。

[5]王良。基于业主的商业地产建筑电气设计与管理研究[D]。北京建筑工程学院,2012.。


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